مشروع تطوير منطقة الرويس

تم بحمد الله استكمال إجراءات هذه المرحلة بنجاح بعد قيام فريق العمل بزيارة العقارات الواقعة ضمن منطقة المشروع ورفعها مساحياً كما انه جاري ألان بخطىً حثيثة استكمال صحائف نزع الملكيات بناءاً على نتائج المسح وذلك لاعتمادها من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية وأمانة مدينة جدة و الذي يعد المستند الأساسي المعتمد من قبل لجنة تثمين العقارات وهي اللجنة المعينة في تقدير قيمة جميع الوحدات العقارية من أراض وإنشاءات وذلك لتعويض ملاكها حسب الخيارات المتاحة من مساهمة أو تعويضات نقدية. وبهدف تعزيز قنوات التواصل مع أصحاب الأراضي والمساهمين في مشروع الرويس ومنح الملاك بإلقاء نظرة على مستقبل المنطقة الواعد و تثبيت حقوق ملكياتهم والاستجابة لكافة الاستفسارات والتساؤلات عن المشروع ،و تثقيف وتوعوية المستثمرين وجميع الأفراد المهتمين بهذا المشروع التطويري الرائد. لذا فقد تم بحمد الله وعونه تدشين مكتب علاقات الملاك لمشروع تطوير منطقة الرويس بداخل منطقة الرويس مقابلا الناحية الجنوبية لأحد أهم معالم المنطقة الحالية " المركز الطبي العالمي" بجدة تحت رعاية معالي أمين محافظة جدة، الدكتور هاني أبو رأس ، يوم الأحد الموافق 29- 8- 2010 م والذي بدأ فعليا باستقبال ملاك العقارات لمنطقة التطوير لتثبيت حقوق الملكيات واستكمال جميع البيانات اللازمة والاستجابة لكافة الاستفسارات والتساؤلات عن المشروع من قبل ملاك المنطقة و المستثمرين والأفراد المهتمين من ذوي العلاقة.

تم بحمد الله في تاريخ 09-03-1431 هـ اعتماد المخطط العام المبدئي لمنطقة المشروع من قبل صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية و القروية و معالي أمين مدينة جدة و، و جاري ألان العمل على المخطط النهائي حيث تم التوقيع على عقد المخطط العام التفصيلي مع مكتب زهير فائز وشركائه للاستشارات الهندسية لمدة 12 شهراً حيث يشتمل إطار العمل إعداد الدراسات التخطيطية والمعمارية لمنطقة التطوير وكل ما يتعلق باستعمالات الأراضي ، المعاير التخطيطية ، النقل والحركة ، السمة المعمارية للمنطقة. كما تم توقيع عقد مخططات البنية التحتية مع الشركة الاستشارية Atkins حيث شمل إطار العمل إعداد المخططات التفصيلية لخدمات البنية التحتية (شبكة تصريف مياه الإمطار - شبكات الصرف الصحي - شبكات مياه الري - وشبكة مياه الشرب – وشبكة التبريد) وذلك استكمالاً لعقد الدراسات الاستشارية والخدمات الفنية للمخطط العام المبدئي الذي تم اعتماده من قبل وزارة البلديات والشؤون القروية وباستكمال مخرجات جميع هذه الدراسات والمخططات الفنية واعتمادها التصاميم التفصيلية للبنية التحتية والبنيات الأساسية سوف يتم النداء بالمشروع والتنفيذ الفعلي لتطوير منطقة الرويس. كما تم البدء بطرح مناقصة إدارة المشروع لاعتماد الشركة التي سوف تتولى مهمة الإشراف على مراحل تنفيذ المشروع ومتابعته من الناحية الفنية والتنفيذية حسب الجدول الزمني المعتمد لتنفيذ المشروع بالتنسيق مع الجهات الحكومية صاحبة العلاقة. وجاري التنسيق مع الأمانة والجهات الأمنية لإخلاء وإزالة المباني التي سوف يتم تحديدها وفق المخطط العام المعتمد وخطة التنفيذ للمشروع. وستبلغ الشركة الملاك والمستأجرين بشتى فئاتهم بتاريخ الإخلاء والإزالة والهدم على أن يمهلوا فترة لا تقل عن سته اشهر لا تزيد على سنة هجرية.

استكمال اعتماد التعويضات من قبل كلاً من لجنة تثمين العقارات ووزارة الشؤون البلدية و القروية و ذلك للبدء بمرحلة تعويض الملاك و إتمام إجراءات المساهمة للراغبين وذلك للبدء في بناء الأراضي المخصصة للخدمات العامة حال إنهاء تملكها و تبدأ هذه المرحلة مباشرة بعد الانتهاء من اعتماد المخطط العام التفصيلي للمشروع والبنية التحتية.

اعتماد الخطة المرحلية للتنفيذ والجدول الزمني التفصيلي لتنفيذ جميع المراحل الإنشائية والتعمير لمنطقة المشروع بناء على المخطط التفصيلي المعتمد . وقد يتزامن تنفيذ مرحلة أو أكثر من مراحل المشروع مع مراحل أخرى وفق ما يتلاءم مع تقدم عملية التطوير. و من المتوقع البدء في أعمال التنفيذ حال إنهاء المراحل السابقة، حيث أنة سوف يتم تحديد أولويات مناطق العمل داخل منطقة التطوير بناءً على مخرجات المخطط العام واحتياجات السوق.